Prezzi degli affitti, calo a gennaio. Milano resta la città più costosa

Con una media di 10,8 euro al metro quadro, sono tornati a calare i prezzi degli affitti delle case, anche se in modo non omogeneo in tutta la penisola. Infatti 13 mercati regionali su 20 sono scesi, mentre 7 si sono mossi in controtendenza.

Gennaio in calo per i prezzi degli affitti

Secondo i dati del portale Idealista, in media c'è stata una tendenza negativa durante il mese di gennaio, pari all'1,2% rispetto al mese precedente, quando invece c'era stato un balzo in avanti. Invece il confronto anno su anno è positivo, con i prezzi degli affitti che a gennaio 2021 sono risultati il 14,4% in più rispetto allo stesso mese dello scorso anno.

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Analisi geografica

Come sempre, i dati più interessanti si colgono guardando la distribuzione geografica dei prezzi degli affitti.
Le Regioni col maggiore calo sono state Molise (-5,7%) e Friuli Venezia Giulia (-3,7%). Al contrario, il balzo maggiore lo registrano Calabria (4%), Valle d’Aosta (3%) e Sardegna (2,2%).
L'affitto medio più alto si paga in Lombardia, con una richiesta media di 14,6 euro. Seguono Lazio (12,4 euro/m2) e Toscana (11,9 euro/m2). Le Regioni più economiche sono Calabria e Molise, rispettivamente con 5,5 e 5,1 euro al mese.

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Milano la più cara d'Italia

Per quanto riguarda i Capoluoghi, anche qui si registra una divisione tra "buoni" e "cattivi". Il calo più marcato c'è stato ad Ascoli Piceno (Marche), dove i prezzi degli affitti sono scivolati dell’8,8%. Sul secondo gradino del podio c'è la molisana Campobasso (-8,3%), seguita da Asti (-7,4%) e Udine (-7,2%). Sul fronte opposto, i maggiori recuperi riguardano Trani (7%), Barletta (5,9%) e Teramo (5,1%).
Se consideriamo soltanto le grandi città, quella col segno meno più grande è Napoli (-2,5%), seguita da Milano e Torino (entrambi -1,8%). Roma (0,7%) e Bologna (1,1%) archiviano il mese in terreno positivo.

Malgrado il calo, il prezzo degli affitti più alto d'Italia rimane una prerogativa di Milano: 18,3 euro a metro quadro. Eppure da un ano all'altro la diminuzione complessiva è stata del 9,9% negli ultimi 12 mesi. Sul podio delle città più care ci sono anche Firenze (14,5 euro/m2) e Venezia (14,3 euro/m2). Le più economiche sono al Sud: Caltanissetta (4,1 euro/m2), Vibo Valentia e Cosenza, entrambe con una richiesta media di 4,5 euro mensili.